author 04 73 38 65 69

Comparer les annonces

GESTION LOCATIVE IMMOBILIERE

L'Agence GPS Immobilier, spécialiste en gestion locative immobilière

Nous vous proposons de mettre à votre disposition un service personnalisé :

– Location gestion.

– Assurance garantie de loyer.

Une équipe fidélisée de 5 personnes vous apportera son savoir faire pour louer et gérer votre maison, votre appartement ou votre local commercial en tout tranquillité. Ces services vous assureront un gain de temps et un confort pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.

Ce service relève de plusieurs niveaux de compétence : 

Les missions de notre service location

La synthèse du bilan permettra par exemple d’informer le propriétaire sur ses obligations légales et les éventuelles mises en conformité obligatoires (électricité, détecteur de fumée, gaz, chauffage, ventilation, sécurité, etc…) mais également de conseiller sur la valorisation du bien en réalisant si nécessaire des travaux d’équipement et d’amélioration (cuisine, salle de bain, isolation).

Evaluer le montant du loyer en fonction des critères de situation, de surface, d’équipement, de confort, grâce à notre parfaite connaissance du marché locatif de notre région.

  • Dans notre vitrine.
  • Dans notre agence.
  • Sur notre site internet.
  • Sur le site de la FNAIM.
  • Sur les principaux sites publicitaires (le bon coin, logic immo, pages jaunes, bienici, topannonces, etc …)
  • Panneaux de l’agence sur le bien.
  • Choix du candidat locataire.
  • Etude de la solvabilité du locataire.
  • Choix du bail approprié en fonction du type de logement (conventionné par exemple) de la situation du locataire (résidence principale ou secondaire) de régime fiscal du propriétaire.
  • Choix du bon indice de révision, calculer la provision et la répartition des charges, faire établir les diagnostics obligatoires.

Un état des lieux réalisé d’une façon rigoureuse et professionnelle est un gage de sécurité en cas de dégradations.

Les missions de notre service gestion

Encaissement des loyers

Relevé des compteurs

Régularisation des charges

Paiement des factures de fournisseurs (charges de copropriété, EDF, eau, assurances, artisans...)

Réédition des comptes (trimestriel)

Déclaration des revenus fonciers

Gestion des sinistres (déclaration, échanges avec l’assurance, assister aux expertises, relance, gestion des travaux de remise en état, encaissement des indemnités d’assurance, paiement des factures...)

Révision des loyers (vérification des indices et des dates de révision...)

Renouvellement des baux

Gestion des congés et des préavis

Gestion de la répartition des charges et travaux entre propriétaire et locataire

Gestion des troubles divers (voisinage, jouissance paisible...)

Gestion des attestations d’assurances du locataire (chaudière, ramonage, VMC, fosse septique...)

Gestion de la restitution du dépôt de garantie et des imputations éventuelles

gestion des travaux (choix des entreprises, faire établir les devis, suivi des travaux, appréhender les Travaux nécessaires en sachant, le cas échéant, se faire accompagner par un technicien...)

Etablissement des états des lieux

Document de comparaison avec l’état des lieux d’entrée permettant de lister les éventuelles dégradations, réparations locatives non effectuées, ménage, nettoyage...

Reprise des clés

Attestations à fournir par le locataire : entretien chaudière, ramonage, vidange fosse...

Etablissement des devis pour la remise en état du logement, en cas de dégradations

Régularisation des charges locatives

Restitution du dépôt de garantie après déduction des sommes dues par le locataire

Envoi de l’avis de déménagement aux impôts et à la CAF

Notre assurance garantie de loyers impayés

Par l’intermédiaire d’une grande compagnie d’assurance, nous vous proposons de vous faire bénéficier des garanties d’un contrat performant couvrant les risques d’impayés, sans franchise, sans limitation de durée d’indemnisation.

Une indemnisation jusqu’à 65 000 €

Une garantie détériorations immobilières

La prise en charge des frais de procédures (huissier, avocat).

Contactez-Nous